Resumen del HELOC en Florida
Los valores de vivienda en Florida subieron mucho en los últimos años, y muchos propietarios quieren usar esa plusvalía sin refinanciar una hipoteca con tasa baja. Un HELOC mantiene su primer préstamo y agrega una línea de crédito aparte.
| Característica del programa | Detalles |
|---|---|
| Revisión de crédito inicial | Consulta suave con Experian FICO 9, sin efecto en su puntaje |
| Línea máxima | Hasta $750,000, sujeto al CLTV |
| FICO mínimo | 600 residencia principal y segunda vivienda · 680 inversión |
| Valuación | Generalmente no se requiere avalúo completo para líneas de hasta $400,000 |
| Su originador de préstamos | Matthew Brown, NMLS #1254520 |
Dónde usan los HELOC los propietarios en Florida
Miami y el Sur de Florida
Valores altos y mucha demanda; los propietarios financian renovaciones y mejoras contra huracanes.
Tampa Bay
Muy usados para refuerzos contra tormentas, techos y mejoras.
Orlando
Suburbios en crecimiento donde los HELOC financian piscinas, ampliaciones y fondos de reserva.
Jacksonville
Los propietarios usan las líneas para reparaciones y para consolidar deudas con tasas más altas.
Consideraciones específicas de Florida
- Seguro. Necesitará un seguro de propietario, y un seguro contra inundaciones si la casa está en una zona donde se requiere. Las primas en Florida han subido, así que confirme su cobertura con tiempo.
- Proyectos de refuerzo contra tormentas. El cambio de techo, las ventanas resistentes a impactos y las contraventanas son proyectos comunes con un HELOC que también pueden ayudar con el costo del seguro.
- Condominios. Los proyectos de condominios en Florida tienen requisitos más estrictos de inspección de seguridad y de reservas, y algunos pueden tener límites de elegibilidad para el financiamiento. Pregunte antes de solicitar sobre un condominio.
- Impuestos de Florida sobre hipotecas nuevas. Florida cobra el impuesto de timbres documentales (documentary stamp tax) y un impuesto único sobre bienes intangibles cuando se registra una hipoteca nueva, lo cual forma parte de los costos de cierre.
- Exención de vivienda principal (homestead). Su exención de homestead en Florida no se ve afectada por sacar un HELOC.
Trabaje con un originador de préstamos con licencia en Florida
Matthew Brown tiene licencia en Florida y trabaja directamente con propietarios de Florida desde la revisión de elegibilidad hasta el cierre. Llame al (512) 952-1125.