Comparación lado a lado
| HELOC | Préstamo con garantía hipotecaria | |
|---|---|---|
| Cómo se entregan los fondos | Línea rotativa: retira según lo necesite | Una suma global al cierre |
| Tasa | Normalmente variable | Normalmente fija |
| Pagos | Muchas veces solo intereses durante el período de retiro, y después capital e intereses | Capital e intereses fijos desde el principio |
| Se cobran intereses sobre | El saldo que ha retirado | El monto total del préstamo |
| Se puede volver a usar | Sí, durante el período de retiro | No; necesitaría un préstamo nuevo |
| Ideal para | Gastos continuos o inciertos | Un gasto conocido |
Elija un HELOC si…
- Sus gastos vendrán por etapas, como una remodelación o la colegiatura universitaria.
- Quiere una fuente de fondos de reserva para emergencias.
- Espera pagar rápido y quiere pagar intereses solo sobre lo que usa.
- Se siente cómodo con una tasa que puede cambiar.
Elija un préstamo con garantía hipotecaria si…
- Sabe la cantidad exacta que necesita hoy.
- Quiere un pago que nunca cambie.
- Va a consolidar deudas y quiere una fecha fija para terminar de pagar.
Lo mejor de ambos
Algunos HELOC ofrecen una opción de tasa fija en parte del saldo, lo que le da la flexibilidad de una línea con la estabilidad de un pago fijo sobre el dinero que ya retiró. Pregunte si esa opción está disponible cuando compare ofertas.
¿No está seguro de cuál le conviene? Llame a Matthew al (512) 952-1125 y él revisará ambas opciones con sus números.
Preguntas frecuentes
¿Un préstamo con garantía hipotecaria es lo mismo que un HELOC?
No. Un préstamo con garantía hipotecaria le da una suma global con tasa y pago fijos. Un HELOC es una línea de crédito rotativa, normalmente con tasa variable, de la que retira dinero según lo necesite.
¿Cuál tiene tasas más bajas?
Depende del mercado y del prestamista. Las tasas iniciales de un HELOC suelen ser más bajas, pero pueden subir; las tasas de un préstamo con garantía hipotecaria son fijas durante toda la vida del préstamo.
¿Puedo convertir un HELOC a tasa fija?
Algunos HELOC le permiten fijar una tasa fija en todo o en parte de su saldo. Revise los términos de su programa.